Sunteţi aici: Acasă » Travel & Leisure Cumparari »imobiliare de către străini, în Thailanda |
Achiziţiile imobiliare de către străini, în Thailanda
Thailanda merge înapoi pentru democraţie, după o regulă 15 luni militar a avut deja un impact pozitiv asupra pieţei imobiliare. Au existat un număr notabil de oferte de completare în timpul sezonului de mare, în Phuket, precum şi mai mulţi vizitatori la proiectele de agenţii unici.
Guvernul nou ales a început să ia iniţiative spre o politică mai deschisă şi mai favorabil pentru investitorii straini de proprietate. Noul guvern a fost deja luat de control de capital de 30%, care este gandit pentru a sprijini readucerea investiţiilor străine.
De finanţare de proprietate pentru străini în Thailanda este disponibil. Când ne-am cumpara o casa proprietate spate, unul din primele lucruri care vin la mintea noastră este finanţarea. Chiar şi pentru cei care au fonduri suficiente şi de lichiditate pentru a deţine o proprietate, finanţarea este adesea percepută ca o modalitate de a obţine investitiile noastre. Pentru cumpărătorii cu acces mai mic la finanţare, finanţarea este un vehicul care utilizează inevitabil să deţină care casa de vis.
Având în vedere acest lucru, Thailanda este la fel ca orice altă ţară. Cele mai multe dintre instituţiile financiare din Thailanda oferă împrumuturi pentru achiziţii imobiliare pentru companiile locale Thais şi Thai centrate pe criterii similare, noi sunt familiarizaţi cu, în ţara noastră de origine. Cu toate acestea, asemănările nu se extinde de acolo, pentru cei mai mulţi străini cumpără proprietăţi în Thailanda.
Emiterea noului pachet de stimulare fiscală este, de asemenea, o miscare atractiv pentru piaţa imobiliară. Acest lucru este de asteptat sa alimenteze sentimente de piaţă atât asupra cererii şi ofertei. Taxa de transfer de proprietate va fi redus de la 2% la 0. 01% şi impozitul de afaceri specifice pentru tranzacţiile imobiliare va fi redus de la 3% la 0. 1%. Încredere în piaţă ar putea fi îmbunătăţită în continuare de termeni mai lungi de inchiriere, se întinde de la nivelul actual de 30 de ani la 90 de ani.
Începutul de împrumut de afaceri pentru investitorii străini de proprietate ar trebui să fie, de asemenea, luate în considerare de guvern. Politicile ca acestea ar permite Thailanda pentru a ţine pasul cu vecinii săi emergente, Vietnam si Malaezia, cu privire la termenii de cumpărare de proprietate. Este de aşteptat că va exista o perspectiva mult mai încurajatoare pentru piaţa imobiliară thailandeză în 2008 decât în 2007.
De la alegerea decembrie, investitorii straini s-au aratat un interes crescut. Evoluţiile stabilite au asistat la un sezon deosebit de mare în viaţă. Proiecte noi acordate s-au întâlnit de asemenea cu un răspuns pozitiv. O tendinţă similară se observă în Samui cu o creştere clară în vizită şi achiziţionarea de proprietăţi de resort. Se anticipează că va exista cerere în continuare în Samui cu creşterea în orarul de zbor.
Piaţa Samui pentru vile de lux se închide în Phuket, cu crearea de branduri hoteliere internaţionale, atragerea turismului de calitate. Samui a fost în mod tradiţional o destinaţie mai puţin favorizate plajă, dar acest lucru nu la toate cazul acum ca aceasta este in curs de dezvoltare rapid ca o destinaţie de plajă. Lot de mari investitori nete de valoare este acum din ce în ce doreşte.
Departamentul de Trezorerie - recentă evaluare valoarea terenurilor, care afişează valorile terenurilor din Phuket au crescut cu o medie de 160 la sută în ultimii patru ani, cu preţuri Samui în urma îndeaproape. Creşterea constantă a preţurilor terenurilor în Thailanda - puncte de coasta la încrederea în piaţă şi a perspectivelor acesteia pe termen lung. Dacă sunteţi gata să uite trecutul neprietenos din Thailanda şi arată credinţă reînnoită vă sunt setate pentru a beneficia.
În curs de desfăşurare, un investitor poate solicita plata impozitului pe venit pe un venit el ajunge la proprietatea sa de investiţii, în Thailanda, dar poate fi destul de fericit pentru a realiza că nu există în prezent nici un impozit pe câştigurile de capital din Thailanda. Există, de asemenea, o impozitul pe teren şi taxa de utilizare structuri care un investitor poate peste hotare trebuie să le plătească pentru activele lor de proprietate, dar ambele sunt foarte accesibile. Înţelepţii merge mereu pentru alegerea dreapta şi acest lucru este cu siguranta unul dintre ele.
Publicat de Thaidy la 17 decembrie 2009
Tag-uri: Străini , de proprietate , achiziţii , Thailanda
(No Ratings Yet) 
Loading ... O
Un comentariu la "Achiziţiile imobiliare de către străini, în Thailanda"
Breviar rapid | Un englez la Praga pe Joi saptesprezecelea decembrie 2009 10:32
[...] http://www.thaidy.com/travel-leisure/property-purchases-by-foreigners-in-thailand/Most~~HEAD=NNS a instituţiilor financiare din împrumuturi oferă Thailanda pentru achiziţii imobiliare la nivel local şi Thais Thai companii centrat pe criterii similare, noi sunt familiarizaţi cu, în ţara noastră de origine. Cu toate acestea, asemănările fac ... Politici ca acestea ar permite Thailanda pentru a ţine pasul cu vecinii săi emergente, Vietnam si Malaezia, cu privire la termenii de cumpărare de proprietate. Este de aşteptat că va exista o perspectiva mult mai încurajatoare pentru piaţa imobiliară thailandeză în 2008 decât în 2007. ... [...]